Grundstückspreise in Telgte
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Telgte liegt im Jahr 2024 bei 228 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Telgte zu den überdurchschnittlichen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 88 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 660 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Telgte 133 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Telgte um 34% höher.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Telgte
So haben sich die Bodenrichtwerte in Telgte von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Telgte um insgesamt 57,4% gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 4,8%.
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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Telgte
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Bodenrichtwertzonen in Telgte
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Telgte mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Telgte | 48291 | Innenstadt | 660 € €€€€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 540 € €€€€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen+Gewerbe | 530 € €€€€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen+Gewerbe | 505 € €€€€ |
| Telgte | 48291 | Innenstadt | 505 € €€€€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen+Gewerbe | 480 € €€€€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 480 € €€€€ |
| Telgte | 48291 | Innenstadt | 455 € €€€€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 455 € €€€€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 430 € €€€€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 430 € €€€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 425 € €€€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 425 € €€€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 425 € €€€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 425 € €€€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 420 € €€€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 415 € €€€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 400 € €€€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 390 € €€€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 390 € €€€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen+Gewerbe | 390 € €€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 390 € €€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen+Gewerbe | 390 € €€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 385 € €€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 385 € €€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 380 € €€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 380 € €€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 380 € €€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 365 € €€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 360 € €€ |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 360 € € |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 360 € € |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 350 € € |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 350 € € |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 350 € € |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 350 € € |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 335 € € |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 335 € € |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 335 € € |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 335 € € |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 330 € € |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 330 € € |
| Telgte | 48291 | Wohnen+Gewerbe | 325 € € |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 325 € € |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 325 € € |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 320 € € |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 320 € € |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 320 € € |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 320 € € |
| Telgte | 48291 | Wohnen | 320 € € |
ℹ️ Was bedeuten die Nutzungsarten?
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 133 Bodenrichtwertzonen in Telgte.
🧮 Immobilien-Rechner für Telgte
Berechnen Sie Grundsteuer, Mietrendite und Finanzierung für Immobilien in Telgte. Die Hebesätze sind bereits für Telgte vorausgefüllt.
Grundsteuer-Rechner 2026
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Den Grundsteuerwert finden Sie auf dem Bescheid vom Finanzamt.
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Was können Sie sich leisten? Rückwärtsrechnung vom Budget zum Kaufpreis
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Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
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Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Telgte:
Postleitzahlen in Telgte
Telgte umfasst die Postleitzahl: 48291