Grundstückspreise in Bad Salzuflen
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Salzuflen liegt im Jahr 2024 bei 223 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Bad Salzuflen zu den überdurchschnittlichen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 90 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 0 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 1.350 €/m² in den besten Lagen wie der Innenstadt oder etablierten Wohnvierteln. Insgesamt gibt es in Bad Salzuflen 188 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Bad Salzuflen um 31% höher.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Bad Salzuflen
So haben sich die Bodenrichtwerte in Bad Salzuflen von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Bad Salzuflen um insgesamt 83,5% gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 7,0%.
Grundstückswert berechnen für Bad Salzuflen
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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Bad Salzuflen
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Bodenrichtwertzonen in Bad Salzuflen
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Bad Salzuflen mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Bad Salzuflen | 32105 | Innenstadt | 1.350 € €€€€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen+Gewerbe | 1.100 € €€€€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Innenstadt | 850 € €€€€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen+Gewerbe | 750 € €€€€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Innenstadt | 680 € €€€€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen+Gewerbe | 680 € €€€€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 600 € €€€€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 550 € €€€€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 550 € €€€€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Innenstadt | 540 € €€€€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen+Gewerbe | 540 € €€€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen+Gewerbe | 540 € €€€ |
| Schötmar | 32108 | Innenstadt | 500 € €€€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Fläche | 500 € €€€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen+Gewerbe | 490 € €€€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 490 € €€€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 470 € €€€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 440 € €€€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 440 € €€€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 430 € €€€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 420 € €€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Fläche | 400 € €€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 400 € €€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 390 € €€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 380 € €€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 380 € €€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 380 € €€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Fläche | 380 € €€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 370 € €€ |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 370 € €€ |
| Schötmar | 32108 | Wohnen+Gewerbe | 350 € € |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 350 € € |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 350 € € |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 350 € € |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 340 € € |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 340 € € |
| Knetterheide | 32107 | Wohnen | 320 € € |
| Knetterheide | 32107 | Wohnen+Gewerbe | 320 € € |
| Schötmar | 32108 | Wohnen | 310 € € |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 300 € € |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 300 € € |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 300 € € |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen+Gewerbe | 300 € € |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen | 300 € € |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen+Gewerbe | 280 € € |
| Bad Salzuflen | 32108 | Wohnen | 280 € € |
| Knetterheide | 32107 | Wohnen+Gewerbe | 270 € € |
| Bad Salzuflen | 32105 | Wohnen+Gewerbe | 270 € € |
| Knetterheide | 32107 | Wohnen | 270 € € |
| Knetterheide | 32107 | Wohnen | 270 € € |
ℹ️ Was bedeuten die Nutzungsarten?
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 188 Bodenrichtwertzonen in Bad Salzuflen.
📊 Steuern & Hebesätze in Bad Salzuflen
Die Hebesätze bestimmen die Höhe der Gewerbe- und Grundsteuer und sind ein wichtiger Standortfaktor für Unternehmen und Immobilienbesitzer.
🧮 Kaufen oder Mieten in Bad Salzuflen?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
🏡 Kaufen
🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Bad Salzuflen:
Postleitzahlen in Bad Salzuflen
Bad Salzuflen umfasst folgende Postleitzahlenbereiche: 32105, 32107, 32108