Grundstückspreise in Stolberg
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Stolberg liegt im Jahr 2024 bei 110 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Stolberg zu den unterdurchschnittlichen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 239 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 400 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Stolberg 95 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Stolberg um 36% niedriger. Damit bietet Stolberg vergleichsweise günstige Grundstückspreise.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Stolberg
So haben sich die Bodenrichtwerte in Stolberg von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Stolberg um 8,2% gefallen.
Grundstückswert berechnen für Stolberg
Mit unserem kostenlosen Rechner können Sie den ungefähren Wert Ihres Grundstücks in Stolberg ermitteln. Geben Sie einfach die Grundstücksfläche ein und erhalten Sie sofort eine Schätzung basierend auf den aktuellen Bodenrichtwerten.
📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Stolberg
Basierend auf der historischen Preisentwicklung der letzten 13 Jahre können wir eine Schätzung für den aktuellen Bodenrichtwert 2026 berechnen.
🧮 Grundstückswert 2026 berechnen
Berechnen Sie den geschätzten Wert Ihres Grundstücks basierend auf der 2026-Prognose:
Bodenrichtwertzonen in Stolberg
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Stolberg mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Breinig | 52223 | Wohnen | 400 € €€€€ |
| Büsbach | 52223 | Wohnen | 280 € €€€€ |
| Büsbach | 52223 | Wohnen | 280 € €€€€ |
| Büsbach | 52223 | Wohnen | 260 € €€€€ |
| Mausbach | 52224 | Wohnen | 260 € €€€€ |
| Innenstadt | 52222 | Gemischt | 260 € €€€€ |
| Dorff | 52223 | Wohnen | 260 € €€€€ |
| Liester | 52223 | Wohnen | 250 € €€€€ |
| Innenstadt | 52222 | Gemischt | 250 € €€€€ |
| Mausbach | 52224 | Wohnen | 240 € €€€€ |
| Büsbach | 52223 | Wohnen | 230 € €€€ |
| Venwegen | 52224 | Wohnen | 230 € €€€ |
| Breiniger Berg | 52223 | Wohnen | 230 € €€€ |
| Stolberg | 52222 | Wohnen | 215 € €€€ |
| Donnerberg | 52222 | Wohnen | 215 € €€€ |
| Stolberg | 52222 | Wohnen | 215 € €€€ |
| Donnerberg | 52222 | Wohnen | 205 € €€€ |
| Dickenbruch | 52223 | Wohnen | 200 € €€€ |
| Stolberg | 52223 | Wohnen | 200 € €€€ |
| Stolberg | 52223 | Wohnen | 200 € €€€ |
| Münsterbusch | 52223 | Wohnen | 200 € €€ |
| Werth | 52224 | Wohnen | 200 € €€ |
| Stolberg | 52223 | Gemischt | 200 € €€ |
| Gressenich | 52224 | Wohnen | 200 € €€ |
| Stolberg | 52223 | Wohnen | 200 € €€ |
| Zweifall | 52224 | Wohnen | 190 € €€ |
| Innenstadt | 52222 | Gemischt | 190 € €€ |
| Innenstadt | 52222 | Gemischt | 190 € €€ |
| Stolberg | 52222 | Wohnen | 190 € €€ |
| Stolberg | 52222 | Wohnen | 190 € €€ |
| Atsch | 52222 | Wohnen | 185 € € |
| Vicht | 52224 | Wohnen | 185 € € |
| Innenstadt | 52222 | Gemischt | 180 € € |
| Kohlbusch | 52222 | Wohnen | 180 € € |
| Stolberg | 52223 | Wohnen | 180 € € |
| Stolberg | 52222 | Wohnen | 180 € € |
| – | 52223 | Wohnen | 180 € € |
| Innenstadt | 52222 | Gemischt | 160 € € |
| Schevenhütte | 52224 | Wohnen | 155 € € |
| Stolberg | 52223 | Gemischt | 145 € € |
| Atsch | 52222 | Wohnen | 120 € € |
| Atsch | 52222 | Wohnen | 120 € € |
| Breinig | 52224 | Wohnen | 120 € € |
| Atsch | 52222 | Wohnen | 120 € € |
| Atsch | 52222 | Wohnen | 120 € € |
| Atsch | 52222 | Wohnen | 120 € € |
| Atsch | 52222 | Wohnen | 120 € € |
| Atsch | 52222 | Wohnen | 120 € € |
| Breinig | 52224 | Wohnen | 120 € € |
| Atsch | 52222 | Wohnen | 120 € € |
ℹ️ Was bedeuten die Nutzungsarten?
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 95 Bodenrichtwertzonen in Stolberg.
📊 Steuern & Hebesätze in Stolberg
Die Hebesätze bestimmen die Höhe der Gewerbe- und Grundsteuer und sind ein wichtiger Standortfaktor für Unternehmen und Immobilienbesitzer.
🧮 Immobilien-Rechner für Stolberg
Berechnen Sie Grundsteuer, Mietrendite und Finanzierung für Immobilien in Stolberg. Die Hebesätze sind bereits für Stolberg vorausgefüllt.
Grundsteuer-Rechner 2026
Berechnen Sie Ihre jährliche Grundsteuer mit dem Hebesatz von Stolberg
Den Grundsteuerwert finden Sie auf dem Bescheid vom Finanzamt.
Mietrendite-Rechner
Berechnen Sie die Brutto- und Netto-Mietrendite Ihrer Kapitalanlage
Finanzierungs-Simulator
Was können Sie sich leisten? Rückwärtsrechnung vom Budget zum Kaufpreis
🧮 Kaufen oder Mieten in Stolberg?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
🏡 Kaufen
🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Stolberg:
Postleitzahlen in Stolberg
Stolberg umfasst folgende Postleitzahlenbereiche: 52222, 52223, 52224