Grundstückspreise in Hemer
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hemer liegt im Jahr 2024 bei 109 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Hemer zu den unterdurchschnittlichen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 243 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 220 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Hemer 167 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Hemer um 36% niedriger. Damit bietet Hemer vergleichsweise günstige Grundstückspreise.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Hemer
So haben sich die Bodenrichtwerte in Hemer von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Hemer um 5,5% gefallen.
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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Hemer
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🧮 Grundstückswert 2026 berechnen
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Bodenrichtwertzonen in Hemer
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Hemer mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| – | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 220 € €€€€ |
| Hemer | 58675 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 215 € €€€€ |
| Hemer | 58675 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 215 € €€€€ |
| Hemer | 58675 | Wohngebiet (allgemein/rein) | 185 € €€€€ |
| Hemer | 58675 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 185 € €€€€ |
| Hemer | 58675 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 185 € €€€€ |
| Hemer | 58675 | Reines Wohngebiet | 180 € €€€€ |
| Hemer | 58675 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 170 € €€€€ |
| Hemer | 58675 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 170 € €€€€ |
| Becke | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 165 € €€€€ |
| Hemer | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 165 € €€€ |
| Hemer | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 160 € €€€ |
| Hemer | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 160 € €€€ |
| Dammsiedlung | 58675 | Reines Wohngebiet | 160 € €€€ |
| Hemer | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 160 € €€€ |
| Deilinghofen | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 160 € €€€ |
| Deilinghofen | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 160 € €€€ |
| Deilinghofen | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 160 € €€€ |
| Deilinghofen | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 160 € €€€ |
| Hemer | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 160 € €€€ |
| Hemer | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 160 € €€ |
| Hemer | 58675 | Wohnbaufläche | 160 € €€ |
| Hemer | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 160 € €€ |
| Hemer | 58675 | Gemischte Baufläche | 155 € €€ |
| Becke | 58675 | Wohnbaufläche | 155 € €€ |
| Sundwig | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 155 € €€ |
| Hemer | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 155 € €€ |
| Westig | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 155 € €€ |
| Hemer | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 155 € €€ |
| Dammsiedlung | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 155 € €€ |
| Becke | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 155 € € |
| Westig | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 155 € € |
| Deilinghofen | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 155 € € |
| Hemer | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 155 € € |
| Deilinghofen | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 155 € € |
| Hemer | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 150 € € |
| Stübecken | 58675 | Wohngebiet (allgemein/rein) | 150 € € |
| Hemer | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 150 € € |
| Hemer | 58675 | Wohngebiet (allgemein/rein) | 150 € € |
| Becke | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 150 € € |
| Hemer | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 150 € € |
| Deilinghofen | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 150 € € |
| Hemer | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 150 € € |
| Hemer | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 150 € € |
| Sundwig | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 150 € € |
| Hemer | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 150 € € |
| Hemer | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 150 € € |
| Sundwig | 58675 | Allgemeines Wohngebiet | 145 € € |
| Stübecken | 58675 | Reines Wohngebiet | 145 € € |
| Hemer | 58675 | Wohnbaufläche | 145 € € |
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 167 Bodenrichtwertzonen in Hemer.
📊 Steuern & Hebesätze in Hemer
Die Hebesätze bestimmen die Höhe der Gewerbe- und Grundsteuer und sind ein wichtiger Standortfaktor für Unternehmen und Immobilienbesitzer.
🧮 Kaufen oder Mieten in Hemer?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
🏡 Kaufen
🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Hemer:
Postleitzahlen in Hemer
Hemer umfasst die Postleitzahl: 58675