Bodenrichtwerte Mülheim an der Ruhr 2026

Grundstückspreise in Mülheim an der Ruhr

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Mülheim an der Ruhr liegt im Jahr 2024 bei 356 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Mülheim an der Ruhr zu den sehr hochpreisigen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 34 von 396 Gemeinden.

Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 1.600 €/m² in den besten Lagen wie der Innenstadt oder etablierten Wohnvierteln. Insgesamt gibt es in Mülheim an der Ruhr 1181 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.

Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Mülheim an der Ruhr um 108% höher. Grundstücke sind hier also deutlich teurer als im Landesdurchschnitt.

Bodenrichtwerte 2024 im Überblick

Preisentwicklung in Mülheim an der Ruhr

So haben sich die Bodenrichtwerte in Mülheim an der Ruhr von 2011 bis 2024 entwickelt:

Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Mülheim an der Ruhr um insgesamt 51,8% gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 4,3%.

Grundstückswert berechnen für Mülheim an der Ruhr

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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Mülheim an der Ruhr

Basierend auf der historischen Preisentwicklung der letzten 13 Jahre können wir eine Schätzung für den aktuellen Bodenrichtwert 2026 berechnen.

Bodenrichtwertzonen in Mülheim an der Ruhr

Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Mülheim an der Ruhr mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.

Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 1181 Bodenrichtwertzonen in Mülheim an der Ruhr.

👥 Bevölkerung in Mülheim an der Ruhr

Mülheim an der Ruhr hat 172.778 Einwohner auf einer Fläche von 91,3 km². Die Bevölkerung ist in den letzten Jahren um 0,1% gewachsen.

📊 Steuern & Hebesätze in Mülheim an der Ruhr

Die Hebesätze bestimmen die Höhe der Gewerbe- und Grundsteuer und sind ein wichtiger Standortfaktor für Unternehmen und Immobilienbesitzer.

🧮 Kaufen oder Mieten in Mülheim an der Ruhr?

Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.

Was ist der Bodenrichtwert?

Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.

Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.

Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen

Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Mülheim an der Ruhr:

Postleitzahlen in Mülheim an der Ruhr

Mülheim an der Ruhr umfasst folgende Postleitzahlenbereiche: 45468, 45470, 45472, 45473, 45475, 45476, 45478, 45479, 45481