Grundstückspreise in Freudenberg
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Freudenberg liegt im Jahr 2024 bei 63 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Freudenberg zu den günstigen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 342 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 250 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Freudenberg 193 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Freudenberg um 63% niedriger. Damit bietet Freudenberg vergleichsweise günstige Grundstückspreise.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Freudenberg
So haben sich die Bodenrichtwerte in Freudenberg von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Freudenberg um 23,4% gefallen.
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Bodenrichtwertzonen in Freudenberg
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Freudenberg mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Obere Fließenhardt | 57258 | Reines Wohngebiet | 250 € €€€€ |
| HIT | 57258 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 200 € €€€€ |
| Bahnhof-/Oranienstraße | 57258 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 200 € €€€€ |
| Eselsborn | 57258 | Reines Wohngebiet | 180 € €€€€ |
| Obere Schulstraße | 57258 | Wohnbaufläche | 175 € €€€€ |
| Gambachsweiher Ost | 57258 | Reines Wohngebiet | 170 € €€€€ |
| Gambachsweiher West | 57258 | Wohngebiet (allgemein/rein) | 170 € €€€€ |
| Untere Fließenhardt | 57258 | Wohnbaufläche | 160 € €€€€ |
| Elger-Kirberg | 57258 | Wohngebiet (allgemein/rein) | 160 € €€€€ |
| Im Langen Feld | 57258 | Wohnbaufläche | 155 € €€€€ |
| Hammerweg | 57258 | Wohnbaufläche | 150 € €€€ |
| Eicher Hang | 57258 | Wohnbaufläche | 150 € €€€ |
| Am Silberstern | 57258 | Sondergebiet | 150 € €€€ |
| Lagemannstraße | 57258 | Wohnbaufläche | 150 € €€€ |
| Nordstraße | 57258 | Wohnbaufläche | 140 € €€€ |
| Villa-Bubenzer-Weg | 57258 | Allgemeines Wohngebiet | 130 € €€€ |
| Kalte Höhe | 57258 | Wohnbaufläche | 125 € €€€ |
| In den Aspen | 57258 | Reines Wohngebiet | 125 € €€€ |
| Euelsbruch | 57258 | Wohnbaufläche | 125 € €€€ |
| Seelbachsecke | 57258 | Wohnbaufläche | 125 € €€€ |
| Zum Pfarrwäldchen | 57258 | Wohnbaufläche | 125 € €€ |
| Mühlenberg | 57258 | Reines Wohngebiet | 120 € €€ |
| Burgstraße | 57258 | Mischgebiet mit Wohnnutzung | 120 € €€ |
| Bärengarten | 57258 | Allgemeines Wohngebiet | 120 € €€ |
| Bruchbergweg | 57258 | Wohnbaufläche | 120 € €€ |
| Mühlenstraße/Triftstraße | 57258 | Wohnbaufläche | 115 € €€ |
| Am Städtchen | 57258 | Wohnbaufläche | 115 € €€ |
| Alte Poststraße | 57258 | Wohnbaufläche | 115 € €€ |
| Freiherr-vom-Stein-Straße | 57258 | Wohnbaufläche | 110 € €€ |
| Weibeweg | 57258 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 110 € €€ |
| Kuhlenberg | 57258 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| Krottorfer Straße | 57258 | Mischgebiet mit Wohnnutzung | 110 € € |
| Alter Flecken | 57258 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 110 € € |
| Truhlich | 57258 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| Alte Schanze | 57258 | Reines Wohngebiet | 110 € € |
| Schlagsberg | 57258 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| Am Schulwald | 57258 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| Gartenstraße | 57258 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| Gambachsweg | 57258 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| Bühler Feld / Auf der Heide | 57258 | Wohnbaufläche | 110 € € |
| Schlade | 57258 | Wohnbaufläche | 100 € € |
| Am Bockseifer Hang | 57258 | Wohnbaufläche | 100 € € |
| Wendinger Straße | 57258 | Wohnbaufläche | 100 € € |
| Siegener/Olper Straße | 57258 | Wohnbaufläche | 100 € € |
| Johann-Moritz-Straße | 57258 | Wohnbaufläche | 100 € € |
| Heisberg | 57258 | Wohnbaufläche | 100 € € |
| Landenberg | 57258 | Wohnbaufläche | 100 € € |
| Rimberg | 57258 | Wohnbaufläche | 100 € € |
| Am Lederbach | 57258 | Wohnbaufläche | 100 € € |
| Heidschlade | 57258 | Wohnbaufläche | 100 € € |
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 193 Bodenrichtwertzonen in Freudenberg.
🧮 Kaufen oder Mieten in Freudenberg?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
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🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Freudenberg:
Postleitzahlen in Freudenberg
Freudenberg umfasst die Postleitzahl: 57258