Grundstückspreise in Erndtebrück
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Erndtebrück liegt im Jahr 2024 bei 36 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Erndtebrück zu den günstigen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 371 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 100 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Erndtebrück 81 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Erndtebrück um 79% niedriger. Damit bietet Erndtebrück vergleichsweise günstige Grundstückspreise.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Erndtebrück
So haben sich die Bodenrichtwerte in Erndtebrück von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Erndtebrück um 19,8% gefallen.
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Bodenrichtwertzonen in Erndtebrück
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Erndtebrück mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Mühlenweg EKZ | 57339 | Sonder | 100 € €€€€ |
| Ortsmitte | 57339 | Wohnen+Gewerbe | 100 € €€€€ |
| Mühlenweg | 57339 | Wohnen+Gewerbe | 90 € €€€€ |
| Siegener Straße | 57339 | Wohnen+Gewerbe | 90 € €€€€ |
| Grimmbachstraße | 57339 | Wohngebiet | 85 € €€€€ |
| Siegener Straße | 57339 | Wohnen+Gewerbe | 80 € €€€€ |
| Hachenberg | 57339 | Wohnen | 75 € €€€€ |
| Hachenberg | 57339 | Wohngebiet | 75 € €€€€ |
| Roger-Drapie-Straße | 57339 | Wohngebiet | 75 € €€€€ |
| Talstraße | 57339 | Wohnen+Gewerbe | 70 € €€€€ |
| Dastloch, Oberes Ederfeld | 57339 | Wohnen | 70 € €€€ |
| Auf dem Köpfchen | 57339 | Wohngebiet | 65 € €€€ |
| Bahnhofstraße | 57339 | Wohnen | 65 € €€€ |
| Bergstraße | 57339 | Wohnen | 65 € €€€ |
| Ederfeld, Grimbachstraße | 57339 | Wohnen | 65 € €€€ |
| Herrenseifen | 57339 | Wohnen | 65 € €€€ |
| Habichtsweg | 57339 | Wohnen | 60 € €€€ |
| An der Großschlade | 57339 | Wohngebiet | 55 € €€€ |
| Marburgerstraße | 57339 | Wohnen+Gewerbe | 55 € €€€ |
| Thüringer Straße | 57339 | Wohnen | 55 € €€€ |
| Siegener Straße | 57339 | Wohnen | 55 € €€ |
| Am Heidorn | 57339 | Wohnen | 55 € €€ |
| Berliner Straße | 57339 | Wohnen | 55 € €€ |
| Industriepark Wittgenstein | 57339 | Gewerbe | 50 € €€ |
| Im Grund | 57339 | Wohnen | 45 € €€ |
| An der Lai | 57339 | Wohnen | 45 € €€ |
| Schamederstraße | 57339 | Wohnen | 45 € €€ |
| Steimelweg | 57339 | Dorf | 40 € €€ |
| Neustadt | 57339 | Dorf | 40 € €€ |
| Birkelbach Ortsmitte | 57339 | Dorf | 40 € €€ |
| Schameder Ort | 57339 | Dorf | 40 € € |
| Ortsmitte | 57339 | Fläche | 40 € € |
| Sandstraße | 57339 | Wohnen | 35 € € |
| Womelsdorf | 57339 | Dorf | 35 € € |
| Unter der Roll | 57339 | Fläche | 35 € € |
| Zur Hude | 57339 | Wohnen | 35 € € |
| Viehweg | 57339 | Wohnen | 35 € € |
| Vorderste Struth | 57339 | Wohnen | 35 € € |
| Benfe | 57339 | Dorf | 35 € € |
| Schule, Bad | 57339 | Fläche | 35 € € |
| – | 57339 | Wohnen | 35 € € |
| Bachlauf | 57339 | Fläche | 35 € € |
| Röspe | 57339 | Wohnen | 30 € € |
| Böhl | 57339 | Wohnen | 30 € € |
| Goddelsbach | 57339 | Wohnen | 30 € € |
| Mühlenweg, Gewerbe | 57339 | Gewerbe | 30 € € |
| Balde | 57339 | Dorf | 30 € € |
| Birkefehl Ortsmitte | 57339 | Dorf | 30 € € |
| Röspe | 57339 | Wohnen | 30 € € |
| Leimstruth | 57339 | Dorf | 30 € € |
ℹ️ Was bedeuten die Nutzungsarten?
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 81 Bodenrichtwertzonen in Erndtebrück.
🧮 Immobilien-Rechner für Erndtebrück
Berechnen Sie Grundsteuer, Mietrendite und Finanzierung für Immobilien in Erndtebrück. Die Hebesätze sind bereits für Erndtebrück vorausgefüllt.
Grundsteuer-Rechner 2026
Berechnen Sie Ihre jährliche Grundsteuer mit dem Hebesatz von Erndtebrück
Den Grundsteuerwert finden Sie auf dem Bescheid vom Finanzamt.
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Berechnen Sie die Brutto- und Netto-Mietrendite Ihrer Kapitalanlage
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Was können Sie sich leisten? Rückwärtsrechnung vom Budget zum Kaufpreis
🧮 Kaufen oder Mieten in Erndtebrück?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
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Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Erndtebrück:
Postleitzahlen in Erndtebrück
Erndtebrück umfasst die Postleitzahl: 57339