Bodenrichtwerte Bonn 2026

Grundstückspreise in Bonn

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bonn liegt im Jahr 2024 bei 708 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Bonn zu den sehr hochpreisigen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 5 von 396 Gemeinden.

Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 11.000 €/m² in den besten Lagen wie der Innenstadt oder etablierten Wohnvierteln. Insgesamt gibt es in Bonn 655 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.

Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Bonn um 314% höher. Grundstücke sind hier also deutlich teurer als im Landesdurchschnitt.

Bodenrichtwerte 2024 im Überblick

Preisentwicklung in Bonn

So haben sich die Bodenrichtwerte in Bonn von 2011 bis 2024 entwickelt:

Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Bonn um insgesamt 46,9% gestiegen.

Grundstückswert berechnen für Bonn

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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Bonn

Basierend auf der historischen Preisentwicklung der letzten 13 Jahre können wir eine Schätzung für den aktuellen Bodenrichtwert 2026 berechnen.

Bodenrichtwertzonen in Bonn

Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Bonn mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.

Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 655 Bodenrichtwertzonen in Bonn.

👥 Bevölkerung in Bonn

Bonn hat 331.885 Einwohner auf einer Fläche von 141,1 km². Die Bevölkerung ist in den letzten Jahren um 0,7% gewachsen.

Mit 2.353 Einwohnern pro km² gehört Bonn zu den dicht besiedelten Städten in NRW. Das kann sich auf die Grundstückspreise und den Wohnungsmarkt auswirken.

🎓 Hochschulen in Bonn

Bonn ist ein attraktiver Hochschulstandort. Die Präsenz von Hochschulen wirkt sich positiv auf den lokalen Mietmarkt aus.

📊 Steuern & Hebesätze in Bonn

Die Hebesätze bestimmen die Höhe der Gewerbe- und Grundsteuer und sind ein wichtiger Standortfaktor für Unternehmen und Immobilienbesitzer.

🧮 Immobilien-Rechner für Bonn

Berechnen Sie Grundsteuer, Mietrendite und Finanzierung für Immobilien in Bonn. Die Hebesätze sind bereits für Bonn vorausgefüllt.

🧮 Kaufen oder Mieten in Bonn?

Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.

Was ist der Bodenrichtwert?

Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.

Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.

Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen

Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Bonn:

Postleitzahlen in Bonn

Bonn umfasst folgende Postleitzahlenbereiche: 53111, 53113, 53115, 53117, 53119, 53121, 53123, 53125, 53127, 53129, 53173, 53175, 53177, 53179, 53225, 53227, 53229