Grundstückspreise in Bad Laasphe
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Laasphe liegt im Jahr 2024 bei 33 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Bad Laasphe zu den günstigen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 378 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 130 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Bad Laasphe 174 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Bad Laasphe um 80% niedriger. Damit bietet Bad Laasphe vergleichsweise günstige Grundstückspreise.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Bad Laasphe
So haben sich die Bodenrichtwerte in Bad Laasphe von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Bad Laasphe um 35,5% gefallen.
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Bodenrichtwertzonen in Bad Laasphe
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Bad Laasphe mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Gennernbach | 57334 | Wohnen | 130 € €€€€ |
| In der Aue | 57334 | Sonder | 100 € €€€€ |
| Bahnhofstraße | 57334 | Sonder | 100 € €€€€ |
| Gartenstraße | 57334 | Wohnen+Gewerbe | 100 € €€€€ |
| Bahnhofstraße | 57334 | Wohnen+Gewerbe | 100 € €€€€ |
| Schloßstraße | 57334 | Wohnen | 100 € €€€€ |
| Birkenstrauch, Am Galgenberg | 57334 | Wohngebiet | 95 € €€€€ |
| Buchwiesenstraße | 57334 | Wohnen | 95 € €€€€ |
| Dillstein | 57334 | Nur Wohnen | 95 € €€€€ |
| Puderbacher Weg, Bäderborn | 57334 | Wohnen | 95 € €€€€ |
| Mühlenstraße | 57334 | Wohnen | 90 € €€€ |
| Königstraße | 57334 | Wohnen+Gewerbe | 90 € €€€ |
| Im Wahbach | 57334 | Wohnen | 90 € €€€ |
| Vor den Hasseln | 57334 | Wohngebiet | 90 € €€€ |
| Hinter Fang | 57334 | Wohnen | 90 € €€€ |
| Am Eichelkamp | 57334 | Wohnen | 85 € €€€ |
| Mittelstraße | 57334 | Wohnen | 80 € €€€ |
| Lahnstraße | 57334 | Wohnen+Gewerbe | 80 € €€€ |
| Auf der Kohr | 57334 | Wohngebiet | 80 € €€€ |
| Auf dem breiten Acke | 57334 | Nur Wohnen | 80 € €€€ |
| Buhlschlag | 57334 | Wohngebiet | 75 € €€ |
| Schuleborn | 57334 | Wohnen | 75 € €€ |
| Im Auerbach | 57334 | Wohnen | 75 € €€ |
| Sieg-Lahn-Straße | 57334 | Wohnen+Gewerbe | 75 € €€ |
| Unterm Köpfchen | 57334 | Wohnen | 75 € €€ |
| Zum Holschenrain | 57334 | Wohnen | 75 € €€ |
| Untere Kohr | 57334 | Wohnen | 75 € €€ |
| Hirtsgrund | 57334 | Wohnen | 70 € €€ |
| Kalteborn | 57334 | Wohnen | 70 € €€ |
| Untere Bienhecke | 57334 | Wohnen | 70 € €€ |
| Im alten Gewanne | 57334 | Wohngebiet | 70 € € |
| Hirtsgrunder Weg | 57334 | Wohnen | 70 € € |
| Steinacker | 57334 | Wohnen+Gewerbe | 65 € € |
| Wasserstraße | 57334 | Wohnen | 65 € € |
| Bachweg | 57334 | Gewerbe | 60 € € |
| In der Aue | 57334 | Gewerbe | 60 € € |
| Bahnhofstraße | 57334 | Gewerbe | 60 € € |
| Wiesenbacher Weg | 57334 | Wohnen | 60 € € |
| Gennernbach | 57334 | Wohnen | 60 € € |
| Herbertshausen | 57334 | Wohnen | 60 € € |
| Banfe Ortsmitte | 57334 | Wohnen | 55 € € |
| Banfe | 57334 | Wohnen | 55 € € |
| Sonnenhang | 57334 | Wohnen | 55 € € |
| Kurpark | 57334 | Fläche | 50 € € |
| Lindenstraße | 57334 | Wohnen | 50 € € |
| Industriestraße | 57334 | Gewerbe | 50 € € |
| Schule, Haus deer Jugend | 57334 | Fläche | 50 € € |
| Niederlaasphe Ort | 57334 | Wohnen | 45 € € |
| Puderbach | 57334 | Wohnen | 45 € € |
| Gymnasium | 57334 | Fläche | 45 € € |
ℹ️ Was bedeuten die Nutzungsarten?
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 174 Bodenrichtwertzonen in Bad Laasphe.
🧮 Kaufen oder Mieten in Bad Laasphe?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
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Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Bad Laasphe:
Postleitzahlen in Bad Laasphe
Bad Laasphe umfasst die Postleitzahl: 57334