Grundstückspreise in Windeck
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Windeck liegt im Jahr 2024 bei 72 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Windeck zu den günstigen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 322 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 175 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Windeck 109 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Windeck um 58% niedriger. Damit bietet Windeck vergleichsweise günstige Grundstückspreise.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Windeck
So haben sich die Bodenrichtwerte in Windeck von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Windeck um insgesamt 70,6% gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 5,9%.
Grundstückswert berechnen für Windeck
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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Windeck
Basierend auf der historischen Preisentwicklung der letzten 13 Jahre können wir eine Schätzung für den aktuellen Bodenrichtwert 2026 berechnen.
🧮 Grundstückswert 2026 berechnen
Berechnen Sie den geschätzten Wert Ihres Grundstücks basierend auf der 2026-Prognose:
Bodenrichtwertzonen in Windeck
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Windeck mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Rosbach | 51570 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 175 € €€€€ |
| Dattenfeld | 51570 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 170 € €€€€ |
| Rosbach | 51570 | Wohnbaufläche | 165 € €€€€ |
| Altwindeck | 51570 | Wohnbaufläche | 165 € €€€€ |
| Herchen | 51570 | Wohnbaufläche | 165 € €€€€ |
| Schladern | 51570 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 150 € €€€€ |
| Dattenfeld | 51570 | Wohnbaufläche | 150 € €€€€ |
| Herchen | 51570 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 130 € €€€€ |
| Leuscheid | 51570 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 130 € €€€€ |
| Schladern | 51570 | Wohnbaufläche | 130 € €€€€ |
| Altwindeck | 51570 | Wohnbaufläche | 130 € €€€ |
| Herchen | 51570 | Wohnbaufläche | 130 € €€€ |
| Stromberg | 51570 | Wohnbaufläche | 125 € €€€ |
| Übersehn | 51570 | Wohnbaufläche | 125 € €€€ |
| Leuscheid | 51570 | Wohnbaufläche | 125 € €€€ |
| Rosbach | 51570 | Wohnbaufläche | 125 € €€€ |
| Stromberg | 51570 | Wohnbaufläche | 115 € €€€ |
| Gerressen | 51570 | Dorfgebiet | 115 € €€€ |
| Leuscheid | 51570 | Wohnbaufläche | 115 € €€€ |
| Mauel | 51570 | Wohnbaufläche | 115 € €€€ |
| Wilberhofen | 51570 | Dorfgebiet | 115 € €€ |
| Rüddel | 51570 | Wohnbaufläche | 115 € €€ |
| Dattenfeld | 51570 | Wohnbaufläche | 115 € €€ |
| Rossel | 51570 | Wohnbaufläche | 115 € €€ |
| Obernau | 51570 | Dorfgebiet | 100 € €€ |
| Rosbach | 51570 | Wohnbaufläche | 100 € €€ |
| Roth | 51570 | Wohnbaufläche | 100 € €€ |
| Hurst | 51570 | Wohnbaufläche | 100 € €€ |
| Werfen | 51570 | Wohnbaufläche | 100 € €€ |
| Stromberg | 51570 | Sondergebiet | 95 € €€ |
| Herchen-Bahnhof | 51570 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 95 € € |
| Halscheid | 51570 | Wohnbaufläche | 95 € € |
| Dreisel | 51570 | Wohnbaufläche | 95 € € |
| Röcklingen | 51570 | Dorfgebiet | 80 € € |
| Öttershagen | 51570 | Dorfgebiet | 80 € € |
| Hoppengarten | 51570 | Dorfgebiet | 80 € € |
| Alsen | 51570 | Dorfgebiet | 80 € € |
| Gierzhagen | 51570 | Dorfgebiet | 80 € € |
| Langenberg | 51570 | Dorfgebiet | 80 € € |
| Au | 51570 | Wohnbaufläche | 80 € € |
| Kohlberg | 51570 | Wohnbaufläche | 80 € € |
| Perseifen | 51570 | Wohnbaufläche | 80 € € |
| Helpenstell | 51570 | Dorfgebiet | 75 € € |
| Niederrieferath | 51570 | Dorfgebiet | 75 € € |
| Saal | 51570 | Dorfgebiet | 75 € € |
| Locksiefen | 51570 | Dorfgebiet | 75 € € |
| Reidershof | 51570 | Wohnbaufläche | 75 € € |
| Gutmannseichen | 51570 | Dorfgebiet | 75 € € |
| Lüttershausen | 51570 | Dorfgebiet | 75 € € |
| Rieferath | 51570 | Dorfgebiet | 75 € € |
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 109 Bodenrichtwertzonen in Windeck.
🧮 Kaufen oder Mieten in Windeck?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
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🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Windeck:
Postleitzahlen in Windeck
Windeck umfasst folgende Postleitzahlenbereiche: 51570, 51571