Grundstückspreise in Wegberg
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wegberg liegt im Jahr 2024 bei 126 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Wegberg zu den unterdurchschnittlichen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 209 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 290 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Wegberg 49 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Wegberg um 26% niedriger.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Wegberg
So haben sich die Bodenrichtwerte in Wegberg von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Wegberg um insgesamt 243,2% gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 20,3%.
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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Wegberg
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🧮 Grundstückswert 2026 berechnen
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Bodenrichtwertzonen in Wegberg
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Wegberg mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Geschäftslage | 41844 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 290 € €€€€ |
| Wegberg, Beeckerheide | 41844 | Wohnbaufläche | 290 € €€€€ |
| Harbeck | 41844 | Wohnbaufläche | 290 € €€€€ |
| Beeck | 41844 | Wohnbaufläche | 260 € €€€€ |
| Beeckerwald | 41844 | Wohnbaufläche | 235 € €€€€ |
| Bissen bei Wegberg | 41844 | Dorfgebiet | 220 € €€€€ |
| Klinkum | 41844 | Dorfgebiet | 220 € €€€€ |
| Watern | 41844 | Dorfgebiet | 220 € €€€€ |
| Uevekoven | 41844 | Dorfgebiet | 200 € €€€€ |
| Holtum | 41844 | Dorfgebiet | 200 € €€€€ |
| Arsbeck | 41844 | Dorfgebiet | 200 € €€€ |
| Rickelrath | 41844 | Dorfgebiet | 190 € €€€ |
| Merbeck | 41844 | Dorfgebiet | 190 € €€€ |
| Dalheim | 41844 | Dorfgebiet | 190 € €€€ |
| Rath-Anhoven | 41844 | Dorfgebiet | 185 € €€€ |
| Tüschenbroich | 41844 | Dorfgebiet | 180 € €€€ |
| Rödgen | 41844 | Dorfgebiet | 180 € €€€ |
| Wildenrath | 41844 | Dorfgebiet | 180 € €€€ |
| Busch | 41844 | Dorfgebiet | 180 € €€€ |
| Tetelrath | 41844 | Dorfgebiet | 170 € €€€ |
| Schwaam | 41844 | Dorfgebiet | 170 € €€ |
| Kipshoven | 41844 | Dorfgebiet | 155 € €€ |
| Schönhausen | 41844 | Dorfgebiet | 155 € €€ |
| Flassenberg, Isengraben | 41844 | Dorfgebiet | 155 € €€ |
| Moorshoven | 41844 | Dorfgebiet | 155 € €€ |
| Merbecker Busch | 41844 | Sondergebiet | 130 € €€ |
| "Gew. Uevekoven" | 41844 | Gewerbefläche | 110 € €€ |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 41844 | Wohnbaufläche | 100 € €€ |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 41844 | Wohnbaufläche | 100 € €€ |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 41844 | Wohnbaufläche | 100 € € |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 41844 | Wohnbaufläche | 100 € € |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 41844 | Wohnbaufläche | 100 € € |
| "Wegberg, Einzelh. Am Bahnhof" | 41844 | Sondergebiet | 90 € € |
| "Wegberg, Einzelh. Alte Molkerei" | 41844 | Sondergebiet | 80 € € |
| "Gew. Rath-Anhoven" | 41844 | Gewerbefläche | 50 € € |
| "Gew. Wegberg-Mitte und Berg" | 41844 | Gewerbefläche | 40 € € |
| "Gew.- und Industriepark Wildenrath" | 41844 | Gewerbefläche | 40 € € |
| "Gew. Arsbeck" | 41844 | Gewerbefläche | 15 € € |
| "Gew. Petersholz" | 41844 | Gewerbefläche | 15 € € |
| Wegberg Südost | 41844 | L | 10 € € |
| Wegberg Nordwest | 41844 | L | 7 € € |
| Merbeck | 41844 | L | 6 € € |
| Arsbeck | 41844 | L | 5 € € |
| Wildenrath | 41844 | L | 5 € € |
| Merbeck | 41844 | F | 1 € € |
| Wegberg Südost | 41844 | F | 1 € € |
| Wildenrath | 41844 | F | 1 € € |
| Arsbeck | 41844 | F | 1 € € |
| Wegberg Nordwest | 41844 | F | 1 € € |
🧮 Kaufen oder Mieten in Wegberg?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
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Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Wegberg:
Postleitzahlen in Wegberg
Wegberg umfasst die Postleitzahl: 41844