Grundstückspreise in Weeze
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Weeze liegt im Jahr 2024 bei 98 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Weeze zu den unterdurchschnittlichen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 268 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 235 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Weeze 15 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Weeze um 43% niedriger. Damit bietet Weeze vergleichsweise günstige Grundstückspreise.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Weeze
So haben sich die Bodenrichtwerte in Weeze von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Weeze um insgesamt 53,1% gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 4,4%.
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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Weeze
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Bodenrichtwertzonen in Weeze
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Weeze mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Weeze | 47652 | Wohnbaufläche | 235 € €€€€ |
| Weeze | 47652 | Wohnbaufläche | 170 € €€€€ |
| Weeze | 47652 | Wohnbaufläche | 155 € €€€€ |
| Laar | 47652 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 125 € €€€ |
| Laar | 47652 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 125 € €€€ |
| Wemb | 47652 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 125 € €€€ |
| Weeze | 47652 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 125 € €€ |
| Weeze | 47652 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 125 € €€ |
| Hees | 47652 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 105 € €€ |
| verschiedene | 47652 | Wohnbaufläche | 78 € € |
| Weeze | 47652 | Gewerbefläche | 40 € € |
| Weeze | 47652 | Gewerbefläche | 40 € € |
| verschiedene | 47652 | Landwirtschaftliche Fläche | 13 € € |
| verschiedene | 47652 | Gewerbefläche | 7 € € |
| verschiedene | 47652 | F | 1 € € |
🧮 Kaufen oder Mieten in Weeze?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
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Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Weeze:
Postleitzahlen in Weeze
Weeze umfasst die Postleitzahl: 47652