Grundstückspreise in Stadtlohn
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Stadtlohn liegt im Jahr 2024 bei 158 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Stadtlohn zu den durchschnittlichen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 161 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 445 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Stadtlohn 51 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Stadtlohn um 8% niedriger.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Stadtlohn
So haben sich die Bodenrichtwerte in Stadtlohn von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Stadtlohn um insgesamt 36,6% gestiegen.
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Bodenrichtwertzonen in Stadtlohn
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Stadtlohn mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Stadtlohn | 48703 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 445 € €€€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 360 € €€€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 275 € €€€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 275 € €€€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 250 € €€€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 250 € €€€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 220 € €€€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 215 € €€€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 210 € €€€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 210 € €€€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 210 € €€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 205 € €€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 200 € €€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 200 € €€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 200 € €€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 195 € €€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 195 € €€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 195 € €€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 195 € €€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 195 € €€€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 190 € €€ |
| Stadtlohn | 48703 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 190 € €€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 190 € €€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 190 € €€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 190 € €€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 190 € €€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 185 € €€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 185 € €€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 185 € €€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 180 € €€ |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 175 € € |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 160 € € |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 155 € € |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 115 € € |
| Stadtlohn-Büren | 48703 | Wohnbaufläche | 105 € € |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 100 € € |
| Stadtlohn | 48703 | Wohnbaufläche | 80 € € |
| Stadtlohn | 48703 | Gewerbefläche | 65 € € |
| Stadtlohn | 48703 | Gewerbefläche | 60 € € |
| Stadtlohn | 48703 | SN | 50 € € |
| Stadtlohn | 48703 | SN | 50 € € |
| Stadtlohn | 48703 | SN | 50 € € |
| Stadtlohn | 48703 | SN | 50 € € |
| Stadtlohn | 48703 | Gewerbefläche | 50 € € |
| Stadtlohn | 48703 | SN | 50 € € |
| Stadtlohn | 48703 | Gewerbefläche | 38 € € |
| Stadtlohn | 48703 | SN | 35 € € |
| Stadtlohn | 48703 | SN | 30 € € |
| Stadtlohn | 48703 | SN | 30 € € |
| Kreisgebiet | 48703 | Landwirtschaftliche Fläche | 13 € € |
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 51 Bodenrichtwertzonen in Stadtlohn.
🧮 Kaufen oder Mieten in Stadtlohn?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
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Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Stadtlohn:
Postleitzahlen in Stadtlohn
Stadtlohn umfasst die Postleitzahl: 48703