Grundstückspreise in Ochtrup
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ochtrup liegt im Jahr 2024 bei 134 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Ochtrup zu den unterdurchschnittlichen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 194 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 230 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Ochtrup 67 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Ochtrup um 21% niedriger.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Ochtrup
So haben sich die Bodenrichtwerte in Ochtrup von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Ochtrup um insgesamt 47,3% gestiegen.
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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Ochtrup
Basierend auf der historischen Preisentwicklung der letzten 13 Jahre können wir eine Schätzung für den aktuellen Bodenrichtwert 2026 berechnen.
🧮 Grundstückswert 2026 berechnen
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Bodenrichtwertzonen in Ochtrup
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Ochtrup mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 230 € €€€€ |
| Ochtrup | 48607 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 230 € €€€€ |
| Ochtrup | 48607 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 220 € €€€€ |
| Ochtrup | 48607 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 220 € €€€€ |
| Ochtrup | 48607 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 210 € €€€€ |
| Ochtrup | 48607 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 210 € €€€€ |
| Ochtrup | 48607 | Besonderes Wohngebiet | 205 € €€€€ |
| Ochtrup | 48607 | Besonderes Wohngebiet | 205 € €€€€ |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 205 € €€€€ |
| Ochtrup | 48607 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 200 € €€€€ |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 195 € €€€ |
| Ochtrup | 48607 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 190 € €€€ |
| Ochtrup | 48607 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 190 € €€€ |
| Ochtrup | 48607 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 190 € €€€ |
| Ochtrup | 48607 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 190 € €€€ |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 190 € €€€ |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 185 € €€€ |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 185 € €€€ |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 185 € €€€ |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 175 € €€€ |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 170 € €€ |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 170 € €€ |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 170 € €€ |
| Ochtrup | 48607 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 170 € €€ |
| Ochtrup | 48607 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 170 € €€ |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 165 € €€ |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 165 € €€ |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 160 € €€ |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 160 € €€ |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 160 € €€ |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 160 € € |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 160 € € |
| Ochtrup | 48607 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 160 € € |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 160 € € |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 160 € € |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 155 € € |
| Ochtrup | 48607 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 150 € € |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 150 € € |
| Ochtrup | 48607 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 145 € € |
| Ochtrup | 48607 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 135 € € |
| Ochtrup | 48607 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 135 € € |
| Ochtrup | 48607 | Wohnbaufläche | 130 € € |
| Ochtrup | 48607 | Sondergebiet | 130 € € |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 125 € € |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 120 € € |
| Ochtrup | 48607 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 115 € € |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 105 € € |
| Welbergen | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 100 € € |
| Langenhorst | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 100 € € |
| Ochtrup | 48607 | Allgemeines Wohngebiet | 90 € € |
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 67 Bodenrichtwertzonen in Ochtrup.
🧮 Kaufen oder Mieten in Ochtrup?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
🏡 Kaufen
🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Ochtrup:
Postleitzahlen in Ochtrup
Ochtrup umfasst die Postleitzahl: 48607