Grundstückspreise in Nachrodt-Wiblingwerde
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Nachrodt-Wiblingwerde liegt im Jahr 2024 bei 67 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Nachrodt-Wiblingwerde zu den günstigen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 334 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 150 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Nachrodt-Wiblingwerde 45 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Nachrodt-Wiblingwerde um 61% niedriger. Damit bietet Nachrodt-Wiblingwerde vergleichsweise günstige Grundstückspreise.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Nachrodt-Wiblingwerde
So haben sich die Bodenrichtwerte in Nachrodt-Wiblingwerde von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Nachrodt-Wiblingwerde um 2,5% gefallen.
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Bodenrichtwertzonen in Nachrodt-Wiblingwerde
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Nachrodt-Wiblingwerde mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Obstfelderstall | 58769 | Allgemeines Wohngebiet | 150 € €€€€ |
| Veserde | 58769 | Allgemeines Wohngebiet | 125 € €€€€ |
| Wiblingwerde | 58769 | Allgemeines Wohngebiet | 120 € €€€€ |
| Wiblingwerde | 58769 | Allgemeines Wohngebiet | 120 € €€€€ |
| Obstfelderstall | 58769 | Wohngebiet (allgemein/rein) | 120 € €€€€ |
| Nachrodt | 58769 | Reines Wohngebiet | 100 € €€€€ |
| Wiblingwerde | 58769 | Wohngebiet (allgemein/rein) | 100 € €€€€ |
| Einsal | 58769 | Wohnbaufläche | 100 € €€€€ |
| Nachrodt | 58769 | Wohnbaufläche | 100 € €€€€ |
| Helbecke-Opperhusen | 58769 | Reines Wohngebiet | 95 € €€€ |
| Nachrodt | 58769 | Reines Wohngebiet | 95 € €€€ |
| Wiblingwerde | 58769 | Allgemeines Wohngebiet | 95 € €€€ |
| Helbecke-Opperhusen | 58769 | Reines Wohngebiet | 95 € €€€ |
| Nachrodt | 58769 | Gemischte Baufläche | 90 € €€€ |
| Wiblingwerde | 58769 | Allgemeines Wohngebiet | 90 € €€€ |
| Nachrodt | 58769 | Wohnbaufläche | 85 € €€€ |
| Nachrodt | 58769 | Wohnbaufläche | 85 € €€€ |
| Wiblingwerde | 58769 | Wohnbaufläche | 85 € €€€ |
| Wiblingwerde | 58769 | Wohnbaufläche | 85 € €€ |
| Nachrodt | 58769 | Mischgebiet mit Wohnnutzung | 85 € €€ |
| Wiblingwerde | 58769 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 85 € €€ |
| Nachrodt | 58769 | Wohnbaufläche | 85 € €€ |
| Veserde | 58769 | Wohnbaufläche | 85 € €€ |
| Einsal | 58769 | Wohnbaufläche | 80 € €€ |
| Nachrodt | 58769 | Wohnbaufläche | 80 € €€ |
| Wiblingwerde | 58769 | Wohnbaufläche | 75 € €€ |
| Wiblingwerde | 58769 | Wohnbaufläche | 75 € €€ |
| Wiblingwerde | 58769 | Wohnbaufläche | 50 € € |
| Nachrodt | 58769 | Wohnbaufläche | 45 € € |
| Wiblingwerde | 58769 | Wohnbaufläche | 45 € € |
| Nachrodt | 58769 | Wohnbaufläche | 45 € € |
| Nachrodt | 58769 | Gewerbegebiet | 36 € € |
| Wiblingwerde | 58769 | Gewerbegebiet | 34 € € |
| Nachrodt | 58769 | Industriegebiet | 34 € € |
| Nachrodt | 58769 | Gewerbe-/Industriegebiet | 31 € € |
| Nachrodt | 58769 | Gewerbe-/Industriegebiet | 31 € € |
| Obstfelderstall | 58769 | SN | 30 € € |
| Obstfelderstall | 58769 | SN | 30 € € |
| Wiblingwerde | 58769 | SN | 10 € € |
| Nachrodt | 58769 | Landwirtschaftliche Fläche | 4 € € |
| Nachrodt | 58769 | Landwirtschaftliche Fläche | 4 € € |
| Nachrodt | 58769 | Gewerbefläche | 2 € € |
| Nachrodt | 58769 | Gewerbefläche | 2 € € |
| Nachrodt | 58769 | F | 1 € € |
| Nachrodt | 58769 | F | 1 € € |
🧮 Kaufen oder Mieten in Nachrodt-Wiblingwerde?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
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Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Nachrodt-Wiblingwerde:
Postleitzahlen in Nachrodt-Wiblingwerde
Nachrodt-Wiblingwerde umfasst die Postleitzahl: 58769