Grundstückspreise in Meinerzhagen
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Meinerzhagen liegt im Jahr 2024 bei 83 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Meinerzhagen zu den günstigen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 301 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 160 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Meinerzhagen 140 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Meinerzhagen um 52% niedriger. Damit bietet Meinerzhagen vergleichsweise günstige Grundstückspreise.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Meinerzhagen
So haben sich die Bodenrichtwerte in Meinerzhagen von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Meinerzhagen um insgesamt 1,1% gestiegen.
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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Meinerzhagen
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Bodenrichtwertzonen in Meinerzhagen
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Meinerzhagen mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Meinerzhagen | 58540 | Wohngebiet (allgemein/rein) | 160 € €€€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 155 € €€€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 145 € €€€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 145 € €€€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Allgemeines Wohngebiet | 145 € €€€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Allgemeines Wohngebiet | 145 € €€€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Allgemeines Wohngebiet | 140 € €€€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 140 € €€€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 140 € €€€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Reines Wohngebiet | 140 € €€€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Reines Wohngebiet | 140 € €€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 135 € €€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 135 € €€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 135 € €€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Reines Wohngebiet | 135 € €€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Allgemeines Wohngebiet | 130 € €€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 130 € €€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 130 € €€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 130 € €€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 130 € €€€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Reines Wohngebiet | 130 € €€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 130 € €€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 130 € €€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 130 € €€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Allgemeines Wohngebiet | 125 € €€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 125 € €€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Allgemeines Wohngebiet | 125 € €€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 125 € €€ |
| Valbert | 58540 | Wohngebiet (allgemein/rein) | 125 € €€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Allgemeines Wohngebiet | 125 € €€ |
| Meinerzhagen | 58540 | Kerngebiet (Innenstadtlage) | 125 € € |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 125 € € |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 125 € € |
| Meinerzhagen | 58540 | Mischgebiet mit Wohnnutzung | 125 € € |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 125 € € |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 125 € € |
| Meinerzhagen | 58540 | Allgemeines Wohngebiet | 120 € € |
| Meinerzhagen | 58540 | Allgemeines Wohngebiet | 120 € € |
| Meinerzhagen | 58540 | Allgemeines Wohngebiet | 120 € € |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 120 € € |
| Meinerzhagen | 58540 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 120 € € |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 120 € € |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 120 € € |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 120 € € |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 120 € € |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 120 € € |
| Meinerzhagen | 58540 | Wohnbaufläche | 120 € € |
| Meinerzhagen | 58540 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 120 € € |
| Valbert | 58540 | Allgemeines Wohngebiet | 115 € € |
| Meinerzhagen | 58540 | Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) | 115 € € |
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 140 Bodenrichtwertzonen in Meinerzhagen.
📊 Steuern & Hebesätze in Meinerzhagen
Die Hebesätze bestimmen die Höhe der Gewerbe- und Grundsteuer und sind ein wichtiger Standortfaktor für Unternehmen und Immobilienbesitzer.
🧮 Kaufen oder Mieten in Meinerzhagen?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
🏡 Kaufen
🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Meinerzhagen:
Postleitzahlen in Meinerzhagen
Meinerzhagen umfasst folgende Postleitzahlenbereiche: 58540, 58566