Grundstückspreise in Hiddenhausen
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hiddenhausen liegt im Jahr 2024 bei 101 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Hiddenhausen zu den unterdurchschnittlichen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 262 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 160 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Hiddenhausen 62 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Hiddenhausen um 41% niedriger. Damit bietet Hiddenhausen vergleichsweise günstige Grundstückspreise.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Hiddenhausen
So haben sich die Bodenrichtwerte in Hiddenhausen von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Hiddenhausen um insgesamt 35,0% gestiegen.
Grundstückswert berechnen für Hiddenhausen
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📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Hiddenhausen
Basierend auf der historischen Preisentwicklung der letzten 13 Jahre können wir eine Schätzung für den aktuellen Bodenrichtwert 2026 berechnen.
🧮 Grundstückswert 2026 berechnen
Berechnen Sie den geschätzten Wert Ihres Grundstücks basierend auf der 2026-Prognose:
Bodenrichtwertzonen in Hiddenhausen
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Hiddenhausen mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| – | 32120 | Wohnen | 160 € €€€€ |
| – | 32120 | Wohnen | 155 € €€€€ |
| – | 32120 | Wohnen | 150 € €€€€ |
| – | 32120 | Wohnen | 150 € €€€€ |
| – | 32120 | Wohnen+Gewerbe | 145 € €€€€ |
| – | 32120 | Wohnen | 145 € €€€€ |
| – | 32120 | Wohnen | 145 € €€€€ |
| – | 32120 | Wohnen | 145 € €€€€ |
| – | 32120 | Wohnen | 140 € €€€€ |
| – | 32120 | Dorf | 140 € €€€€ |
| – | 32120 | Wohnen | 140 € €€€ |
| – | 32120 | Wohnen | 135 € €€€ |
| – | 32120 | Wohnen | 135 € €€€ |
| – | 32120 | Wohnen | 135 € €€€ |
| – | 32120 | Wohnen | 135 € €€€ |
| – | 32120 | Wohnen | 135 € €€€ |
| – | 32120 | Wohnen | 130 € €€€ |
| – | 32120 | Wohnen | 125 € €€€ |
| – | 32120 | Wohnen | 125 € €€€ |
| – | 32120 | Wohnen | 125 € €€€ |
| – | 32120 | Wohnen | 125 € €€ |
| – | 32120 | Wohnen | 125 € €€ |
| – | 32120 | Wohnen | 125 € €€ |
| – | 32120 | Wohnen | 125 € €€ |
| – | 32120 | Wohnen | 125 € €€ |
| – | 32120 | Wohnen | 125 € €€ |
| – | 32120 | Wohnen+Gewerbe | 120 € €€ |
| – | 32120 | Wohnen+Gewerbe | 120 € €€ |
| – | 32120 | Wohnen | 120 € €€ |
| – | 32120 | Wohnen | 120 € €€ |
| – | 32120 | Wohnen+Gewerbe | 120 € € |
| – | 32120 | Wohnen | 120 € € |
| – | 32120 | Wohnen | 120 € € |
| – | 32120 | Wohnen | 115 € € |
| – | 32120 | Wohnen+Gewerbe | 115 € € |
| – | 32120 | Wohnen+Gewerbe | 115 € € |
| – | 32120 | Wohnen+Gewerbe | 115 € € |
| – | 32120 | Wohnen | 115 € € |
| – | 32120 | Wohnen+Gewerbe | 115 € € |
| – | 32120 | Wohnen | 110 € € |
| – | 32120 | Wohnen | 110 € € |
| – | 32120 | Wohnen | 105 € € |
| – | 32120 | Wohnen | 105 € € |
| – | 32120 | Wohnen | 105 € € |
| – | 32120 | Wohnen | 105 € € |
| – | 32120 | Wohnen | 100 € € |
| – | 32120 | Wohnen | 100 € € |
| – | 32120 | Wohnen | 100 € € |
| – | 32120 | Wohnen | 95 € € |
| – | 32120 | Gewerbe | 35 € € |
ℹ️ Was bedeuten die Nutzungsarten?
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 62 Bodenrichtwertzonen in Hiddenhausen.
🧮 Kaufen oder Mieten in Hiddenhausen?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
🏡 Kaufen
🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Hiddenhausen:
Postleitzahlen in Hiddenhausen
Hiddenhausen umfasst die Postleitzahl: 32120