Grundstückspreise in Brüggen
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Brüggen liegt im Jahr 2024 bei 167 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Brüggen zu den durchschnittlichen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 144 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 480 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Brüggen 47 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Brüggen um 2% niedriger.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Brüggen
So haben sich die Bodenrichtwerte in Brüggen von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Brüggen um insgesamt 34,3% gestiegen.
Grundstückswert berechnen für Brüggen
Mit unserem kostenlosen Rechner können Sie den ungefähren Wert Ihres Grundstücks in Brüggen ermitteln. Geben Sie einfach die Grundstücksfläche ein und erhalten Sie sofort eine Schätzung basierend auf den aktuellen Bodenrichtwerten.
📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Brüggen
Basierend auf der historischen Preisentwicklung der letzten 13 Jahre können wir eine Schätzung für den aktuellen Bodenrichtwert 2026 berechnen.
🧮 Grundstückswert 2026 berechnen
Berechnen Sie den geschätzten Wert Ihres Grundstücks basierend auf der 2026-Prognose:
Bodenrichtwertzonen in Brüggen
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Brüggen mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| – | 41379 | Wohnen+Gewerbe | 480 € €€€€ |
| – | 41379 | Wohnen+Gewerbe | 400 € €€€€ |
| – | 41379 | Wohnen | 340 € €€€€ |
| – | 41379 | Wohnen+Gewerbe | 290 € €€€€ |
| – | 41379 | Wohngebiet | 290 € €€€€ |
| – | 41379 | Wohnen | 280 € €€€€ |
| – | 41379 | Wohnen | 280 € €€€€ |
| – | 41379 | Wohnen | 280 € €€€€ |
| – | 41379 | Wohnen | 270 € €€€€ |
| – | 41379 | Wohnen+Gewerbe | 270 € €€€€ |
| – | 41379 | Wohnen | 240 € €€€ |
| – | 41379 | Wohnen | 240 € €€€ |
| – | 41379 | Wohnen | 235 € €€€ |
| – | 41379 | Wohnen | 235 € €€€ |
| – | 41379 | Wohnen | 220 € €€€ |
| – | 41379 | Dorf | 215 € €€€ |
| – | 41379 | Innenstadt | 200 € €€€ |
| – | 41379 | Wohnen | 195 € €€€ |
| – | 41379 | Wohnen | 195 € €€€ |
| – | 41379 | Wohnen | 195 € €€ |
| – | 41379 | Wohnen | 190 € €€ |
| – | 41379 | Dorf | 190 € €€ |
| – | 41379 | Wohnen+Gewerbe | 190 € €€ |
| – | 41379 | Wohnen | 185 € €€ |
| – | 41379 | Wohnen | 180 € €€ |
| – | 41379 | Wohnen | 180 € €€ |
| – | 41379 | Dorf | 170 € €€ |
| – | 41379 | Wohnen | 150 € €€ |
| – | 41379 | Wohnen | 150 € € |
| – | 41379 | Wohnen | 150 € € |
| – | 41379 | Wohnen | 150 € € |
| – | 41379 | Wohnen | 135 € € |
| – | 41379 | Wohnen | 110 € € |
| – | 41379 | Gewerbe | 55 € € |
| – | 41379 | Gewerbe | 50 € € |
| – | 41379 | Gewerbe | 50 € € |
| – | 41379 | Gewerbe | 50 € € |
| – | 41379 | Gewerbe | 45 € € |
| – | 41379 | Gewerbe | 40 € € |
| – | 41379 | Fläche | 28 € € |
| – | 41379 | Fläche | 16 € € |
| – | 41379 | Agrar | 8 € € |
| – | 41379 | Agrar | 8 € € |
| – | 41379 | Gewerbe | 6 € € |
| – | 41379 | Gewerbe | 6 € € |
| – | 41379 | Fläche | 1 € € |
| – | 41379 | Fläche | 1 € € |
ℹ️ Was bedeuten die Nutzungsarten?
🧮 Kaufen oder Mieten in Brüggen?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
🏡 Kaufen
🏢 Mieten
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Brüggen:
Postleitzahlen in Brüggen
Brüggen umfasst die Postleitzahl: 41379