Grundstückspreise in Beverungen
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Beverungen liegt im Jahr 2024 bei 22 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Beverungen zu den günstigen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 389 von 396 Gemeinden.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 100 €/m² in den besten Lagen. Insgesamt gibt es in Beverungen 106 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.
Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Beverungen um 87% niedriger. Damit bietet Beverungen vergleichsweise günstige Grundstückspreise.
Bodenrichtwerte 2024 im Überblick
Preisentwicklung in Beverungen
So haben sich die Bodenrichtwerte in Beverungen von 2011 bis 2024 entwickelt:
Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Beverungen um insgesamt 14,2% gestiegen.
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Bodenrichtwertzonen in Beverungen
Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Beverungen mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.
| Lage | PLZ | Nutzungsart | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Beverungen | 37688 | Innenstadt | 100 € €€€€ |
| Beverungen | 37688 | Wohnen | 90 € €€€€ |
| Beverungen | 37688 | Wohnen | 85 € €€€€ |
| Beverungen | 37688 | Wohnen | 80 € €€€€ |
| Beverungen | 37688 | Wohnen | 80 € €€€€ |
| Beverungen | 37688 | Innenstadt | 80 € €€€€ |
| Beverungen | 37688 | Innenstadt | 80 € €€€€ |
| Beverungen | 37688 | Wohnen | 75 € €€€€ |
| Beverungen | 37688 | Wohnen | 65 € €€€€ |
| Beverungen | 37688 | Wohnen | 65 € €€€€ |
| Beverungen | 37688 | Wohnen | 65 € €€€ |
| Beverungen | 37688 | Wohnen | 60 € €€€ |
| Beverungen | 37688 | Wohnen | 60 € €€€ |
| Beverungen | 37688 | Wohnen | 55 € €€€ |
| Dalhausen | 37688 | Wohnen | 45 € €€€ |
| Amelunxen | 37688 | Dorf | 45 € €€€ |
| Dalhausen | 37688 | Wohnen | 45 € €€€ |
| Wehrden | 37688 | Wohnen | 45 € €€€ |
| Beverungen | 37688 | Gewerbe | 41 € €€€ |
| Beverungen | 37688 | Gewerbe | 41 € €€€ |
| Dalhausen | 37688 | Wohnen | 40 € €€ |
| Jakobsberg | 37688 | Dorf | 40 € €€ |
| Drenke | 37688 | Dorf | 40 € €€ |
| Blankenau | 37688 | Wohnen | 40 € €€ |
| Wehrden | 37688 | Wohnen | 40 € €€ |
| Dalhausen | 37688 | Wohnen | 40 € €€ |
| Dalhausen | 37688 | Wohnen | 35 € €€ |
| Herstelle | 37688 | Dorf | 35 € €€ |
| Herstelle | 37688 | Wohnen | 35 € €€ |
| Haarbrück | 37688 | Dorf | 35 € €€ |
| Tietelsen | 37688 | Dorf | 35 € € |
| Würgassen | 37688 | Wohnen | 35 € € |
| Beverungen | 37688 | Wohnen | 26 € € |
| Rothe | 37688 | Dorf | 25 € € |
| Beverungen | 37688 | Erholung | 25 € € |
| Beverungen | 37688 | Gewerbe | 20 € € |
| Wehrden | 37688 | Wohnen | 20 € € |
| Amelunxen | 37688 | Wohnen | 20 € € |
| Jakobsberg | 37688 | Wohnen | 19 € € |
| Drenke | 37688 | Wohnen | 19 € € |
| Blankenau | 37688 | Wohnen | 19 € € |
| Dalhausen | 37688 | Wohnen | 19 € € |
| Würgassen | 37688 | Wohnen | 17 € € |
| Haarbrück | 37688 | Wohnen | 17 € € |
| Tietelsen | 37688 | Wohnen | 17 € € |
| Herstelle | 37688 | Wohnen | 17 € € |
| Würgassen | 37688 | Gewerbe | 14 € € |
| Würgassen | 37688 | Gewerbe | 14 € € |
| Rothe | 37688 | Wohnen | 13 € € |
| Rothe | 37688 | Wohnen | 13 € € |
ℹ️ Was bedeuten die Nutzungsarten?
Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 106 Bodenrichtwertzonen in Beverungen.
🧮 Immobilien-Rechner für Beverungen
Berechnen Sie Grundsteuer, Mietrendite und Finanzierung für Immobilien in Beverungen. Die Hebesätze sind bereits für Beverungen vorausgefüllt.
Grundsteuer-Rechner 2026
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Den Grundsteuerwert finden Sie auf dem Bescheid vom Finanzamt.
Mietrendite-Rechner
Berechnen Sie die Brutto- und Netto-Mietrendite Ihrer Kapitalanlage
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Was können Sie sich leisten? Rückwärtsrechnung vom Budget zum Kaufpreis
🧮 Kaufen oder Mieten in Beverungen?
Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.
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Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.
Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist wichtig für die Ermittlung der Grundsteuer, die Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer, als Orientierung beim Grundstückskauf oder -verkauf sowie für Banken bei der Beleihungswertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der tatsächliche Grundstückspreis?
Nein, der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone. Der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks kann je nach Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen
Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Beverungen:
Postleitzahlen in Beverungen
Beverungen umfasst folgende Postleitzahlenbereiche: 33014, 37688