Bodenrichtwerte Bergisch Gladbach 2026

Grundstückspreise in Bergisch Gladbach

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach liegt im Jahr 2024 bei 528 Euro pro Quadratmeter. Damit zählt Bergisch Gladbach zu den sehr hochpreisigen Standorten in Nordrhein-Westfalen und belegt Platz 10 von 396 Gemeinden.

Die Grundstückspreise variieren je nach Lage zwischen 1 €/m² in weniger gefragten Randlagen und bis zu 2.400 €/m² in den besten Lagen wie der Innenstadt oder etablierten Wohnvierteln. Insgesamt gibt es in Bergisch Gladbach 433 verschiedene Bodenrichtwertzonen, die vom Gutachterausschuss festgelegt wurden.

Im Vergleich zum NRW-Durchschnitt von 171 €/m² liegen die Bodenrichtwerte in Bergisch Gladbach um 209% höher. Grundstücke sind hier also deutlich teurer als im Landesdurchschnitt.

Bodenrichtwerte 2024 im Überblick

Preisentwicklung in Bergisch Gladbach

So haben sich die Bodenrichtwerte in Bergisch Gladbach von 2011 bis 2024 entwickelt:

Seit 2011 sind die Bodenrichtwerte in Bergisch Gladbach um insgesamt 71,0% gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 5,9%.

Grundstückswert berechnen für Bergisch Gladbach

Mit unserem kostenlosen Rechner können Sie den ungefähren Wert Ihres Grundstücks in Bergisch Gladbach ermitteln. Geben Sie einfach die Grundstücksfläche ein und erhalten Sie sofort eine Schätzung basierend auf den aktuellen Bodenrichtwerten.

📈 Bodenrichtwert-Prognose 2026 für Bergisch Gladbach

Basierend auf der historischen Preisentwicklung der letzten 13 Jahre können wir eine Schätzung für den aktuellen Bodenrichtwert 2026 berechnen.

Bodenrichtwertzonen in Bergisch Gladbach

Die folgende Tabelle zeigt die Bodenrichtwertzonen in Bergisch Gladbach mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Nutzungsart gibt an, wofür das Gebiet im Bebauungsplan vorgesehen ist.

Es werden die 50 teuersten Zonen angezeigt. Insgesamt gibt es 433 Bodenrichtwertzonen in Bergisch Gladbach.

👥 Bevölkerung in Bergisch Gladbach

Bergisch Gladbach hat 111.966 Einwohner auf einer Fläche von 83,1 km². Die Bevölkerung ist in den letzten Jahren um 0,3% gewachsen.

📊 Steuern & Hebesätze in Bergisch Gladbach

Die Hebesätze bestimmen die Höhe der Gewerbe- und Grundsteuer und sind ein wichtiger Standortfaktor für Unternehmen und Immobilienbesitzer.

🧮 Immobilien-Rechner für Bergisch Gladbach

Berechnen Sie Grundsteuer, Mietrendite und Finanzierung für Immobilien in Bergisch Gladbach. Die Hebesätze sind bereits für Bergisch Gladbach vorausgefüllt.

🧮 Kaufen oder Mieten in Bergisch Gladbach?

Vergleichen Sie die monatlichen Kosten für Kauf vs. Miete. Der Rechner berücksichtigt Kaufnebenkosten, Zinsen, Tilgung und die lokalen Grundstückspreise.

Was ist der Bodenrichtwert?

Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgelegter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Bauland in dieser Lage durchschnittlich wert ist.

Die Bodenrichtwerte werden in Nordrhein-Westfalen jährlich zum Stichtag 1. Januar ermittelt und basieren auf den tatsächlichen Kaufpreisen aus dem Vorjahr. Sie dienen als wichtige Orientierungshilfe bei Grundstückskäufen, Erbschaften, Schenkungen und der steuerlichen Bewertung von Immobilien.

Gemeinden mit ähnlichen Grundstückspreisen

Diese NRW-Gemeinden haben vergleichbare Bodenrichtwerte wie Bergisch Gladbach:

Postleitzahlen in Bergisch Gladbach

Bergisch Gladbach umfasst folgende Postleitzahlenbereiche: 51427, 51429, 51465, 51467, 51469